Dự án condotel Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip chuẩn bị ra mắt

Dự án nghỉ dưỡng biển với quy mô 56.278m2, bao gồm 164 condotel và 44 căn biệt thự biển, giá bán từ 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm.

Ngày 8/9 tới, công ty Dự án Hồ Tràm (HTP) sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu). HTP là công ty con 100% vốn của ACDL – đơn vị chuyên về phát triển, đầu tư và xây dựng các khu nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp tại Mỹ.

Tọa lạc bên bờ biển Phước Hải, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Ramada Kahuna là dự án thứ 5 trong quần thể nghỉ dưỡng và giải trí The Grand Hồ Tràm Strip. Dự án có quy mô 56.278m2 với mật độ xây dựng chỉ hơn 16%, bao gồm 164 căn hộ khách sạn (condotel) và 44 căn biệt thự biển.

Phối cảnh tổng thể khu phức hợp Hồ Tràm Strip.

Phối cảnh tổng thể khu phức hợp Hồ Tràm Strip.

Chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 2 tỷ đồng mỗi căn cùng cam kết lợi tức 8% cho 2 năm đầu tiên và 9% cho 2 năm tiếp theo. Từ năm thứ 5 đến thứ 10, chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp sẽ chia sẻ doanh thu thuần theo tỷ lệ 60/40.

“Cách thức chia sẻ này giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khỏi mọi trường hợp gia tăng chi phí, hoặc những nguyên nhân ảnh hưởng đến biên lợi nhuận”, đại diện HTP chia sẻ.

Nhân dịp này, chủ đầu tư dành nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng tham gia và mua sản phẩm dự án. Theo đó, người mua sẽ nhận ngay 2% chiết khấu và combo vé xem show giải trí “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm một đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Ưu thế lớn nhất của Ramada Kahuna là thừa hưởng các lợi thế từ khu phức hợp Hồ Tràm Strip, với sự cộng hưởng của 4 dự án (có tổng giá trị đầu tư hơn 1 tỷ USD) phát triển trong vòng 10 năm qua.

Trong đó, khách sạn The Grand Hồ Tràm Strip đi vào hoạt động từ tháng 7/2013, với quy mô 541 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, đội ngũ hơn 2.000 nhân viên đào tạo chuyên nghiệp. Đây là khách sạn sở hữu hệ thống tiện ích giải trí nội khu đa dạng, đặc biệt là casino được cấp phép hoạt động đầu tiên tại Việt Nam.

Hơn một năm sau đó, khu phức hợp ra mắt sân golf 18 lỗ The Bluffs – công trình do huyền thoại Greg Norman thiết kế. Dự án này đã giúp nâng tầm, mang về cho khu phức hợp loạt giải thưởng lớn như “Khách sạn sân gofl tốt nhất thế giới”, “Khách sạn sang trọng nhất Việt Nam năm 2015”, “Khu nghỉ dưỡng ven biển sang trọng nhất thế giới”. Đồng thời, The Bluffs cũng thăng hạng nhanh chóng trong danh sách “100 sân golf tuyệt vời nhất thế giới”.

Cuối 2016, khu biệt thự cao cấp Gallery Villas gồm 60 căn tích hợp trong The Bluffs đã được giới thiệu. Tiếp theo, tòa khách sạn thứ hai The Beach Club dự kiến hoạt động vào năm sau. Bên cạnh 560 phòng khách sạn, dự án còn có nhiều công trình phụ trợ như công viên nước, rạp hát ngoài trời sức chứa 2.000 khách và khu bowling… Hiện, Kahuna Hồ Tràm Strip – “mảnh ghép” thứ 5 thuộc giai đoạn 3 của khu phức hợp – cũng đẩy nhanh tiến độ hơn so với dự định.

Phối cảnh biệt thự cao cấp của Ramada Kahuna. Hotline: Hotline: 0898223223. Website: https://dautucondotelhotram.com/

Phối cảnh biệt thự cao cấp của Ramada Kahuna. Liên hệ hotline 0898223223 hoặc tại đây.

Vị thế hiện tại của Hồ Tràm Strip cũng là một trong những lý do khiến Wyndham – top 3 tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế – đồng ý hợp tác, vận hành Kahuna dưới thương hiệu Ramada. Tại sự kiện giới thiệu sắp tới, dự án sẽ công bố đổi tên thành “Ramada by Wyndham Hồ Tràm Strip”. Đây là cột mốc thể hiện mối quan hệ đối tác chiến lược giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành – tập đoàn Wyndham.

Dưới thương hiệu này, Ramada by Wyndham sẽ tận dụng mạng lưới tiếp thị ở 80 nước của Wyndham để tiếp cận tập khách hàng quốc tế.

“Dự án được kỳ vọng không chỉ tối ưu tỷ lệ lấp đầy, mà còn kéo dài thời gian lưu trú, tác động tích cực đến doanh thu và khả năng sinh lời của dự án, gia tăng giá trị tài sản theo thời gian”, đại diện HTP nhận định.

Ánh Thúy
Nguồn báo VNEPRESS https://vnexpress.net/du-an-condotel-ramada-kahuna-ho-tram-strip-chuan-bi-ra-mat-3795173.html

 

Ramada Kahuna – Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp Hồ Tràm Strip
user avatar

 

Hồ Tràm Strip hiện là “thỏi nam châm” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng. Không chỉ thu hút hơn 200.000 lượt khách hằng năm, đây còn là kênh sinh lời hấp dẫn giới đầu tư trong và ngoài nước.

Ramada Kahuna – Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp Hồ Tràm Strip

“Mảnh ghép” thứ 5 trong quần thể nghỉ dưỡng và giải trí tỉ đô

Bên cạnh vị trí đắc địa ven bờ biển cách TPHCM chỉ 2 tiếng di chuyển, giá trị cốt lõi của Hồ Tràm Strip còn là sự cộng hưởng đến từ 4 dự án (trị giá đầu tư hơn 1 tỉ đô la Mỹ) đã và đang được phát triển bài bản theo lộ trình rõ ràng trong vòng 10 năm qua.

Tháng 7-2013, dự án The Grand Hồ Tràm Strip chính thức hoạt động với quy mô lớn nhất nhì Việt Nam gồm 541 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, được phục vụ chuyên nghiệp bởi đội ngũ hơn 2.000 nhân viên được đào tạo khắt khe. Đồng thời, hệ thống tiện ích giải trí nội khu đa dạng đã gây tiếng vang lớn, với 10 nhà hàng – quán bar, dịch vụ spa, sân chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm mua sắm và đặc biệt là hệ thống Casino được cấp phép hoạt động đầu tiên tại Việt Nam. Sự kết hợp hoàn mỹ này đã đưa The Grand trở thành khu phức hợp resort giải trí chuẩn Las Vegas đúng nghĩa đầu tiên của cả nước.

Theo đại diện chủ đầu tư HTP, điểm khác biệt và cũng chính là yếu tố quyết định khiến nhà đầu tư mạnh dạn rót tiền vào Ramada Kahuna chính là Hồ Tràm Strip.

Tháng 10-2014, sân golf 18 lỗ The Bluffs ra mắt, tọa lạc đối diện The Grand Hồ Tràm Strip, được huyền thoại Greg Norman thiết kế theo các tiêu chuẩn vàng quốc tế. Dự án này giúp The Grand Hồ Tràm như “hổ mọc thêm cánh”, giành về loạt giải thưởng danh giá như World’s Best Golf Hotel, Best Luxury Hotel 2015 in Vietnam, Best Luxury Coastal Resort Worldwide. Đồng thời, The Bluffs cũng thăng hạng trong danh sách The World’s 100 Greatest Golf Courses. Đây là minh chứng ấn tượng cho chất lượng phát triển toàn diện, dần khẳng định thêm vị thế của khu phức cao cấp hợp này.

Sau giai đoạn 1, chủ đầu tư đã nhanh chóng triển khai giai đoạn 2 nhằm duy trì ưu thế hiện có, cũng như chuẩn bị đà trong tương lai. Vào cuối 2016, Hồ Tràm Strip đã giới thiệu khu biệt thự cao cấp Gallery Villas gồm 60 căn 3 phòng ngủ được triển khai tích hợp trong The Bluffs. Tiếp theo, tòa tháp khách sạn thứ hai The Beach Club (560 phòng) sẽ đưa vào hoạt động vào năm sau, trong bối cảnh lượng cầu tăng đáng kinh ngạc so với nguồn cung.

Ngoài ra, nhiều công trình phụ trợ như công viên nước, rạp hát ngoài trời sức chứa 2.000 khách, khu ẩm thực gia đình, rạp chiếu phim và 6 khu chơi bowling cũng được bổ sung, mang đến diện mạo mới cho toàn quần thể. Điều này thể hiện tầm nhìn về chiến lược về kết nối chặt chẽ, tạo tính tương hỗ giữa các dự án trong tiến trình quy hoạch tổng thể dài hơi.

Một điều đáng chú ý nữa, theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu, giá trị bất động sản (BĐS) của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ còn tăng vọt, trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang thành hình. Chưa kể đến dự án sân bay chuyên dụng Lộc An với tổng đầu tư dự kiến 50 triệu đô la Mỹ do Chủ đầu tư tự huy động vốn dùng để phục vụ riêng cho khách của khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, cũng đang được xem xét thông qua trong thời gian tới. Theo HTP, Kahuna Hồ Tràm Strip không chỉ là dự án BĐS cao cấp, mà còn là đòn bẩy tuyệt vời, đưa Hồ Tràm Strip đến gần tham vọng trở thành điểm đến giải trí hàng đầu Việt Nam.

Sự thành công từ 4 dự án thành phần trên đã góp phần đẩy tiến độ “mảnh ghép” thứ 5 Kahuna Hồ Tràm Strip, thuộc giai đoạn 3 (gồm 164 condotel và 44 biệt thự cao cấp) nhanh hơn so với dự định.

Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip – Sự đầu tư thông minh từ tầm nhìn dài hạn

Nếu như nhiều dự án condotel khác ở trong thế “tay không bắt giặc”, thì ngay từ đầu Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip đã có sẵn trong tay sự hậu thuẫn vững vàng từ khu phức hợp Hồ Tràm Strip. Nằm ở vị trí sát biển, phía Nam tiếp giáp The Grand Hồ Tràm Strip, phía Tây là The Bluffs, Kahuna Hồ Tràm Strip được thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích cao cấp của khu phức hợp tiên tiến này. Ngoài ra, các ưu thế về vị trí địa lý, phương thức di chuyển, tuyến giao thông thuận lợi, tiềm lực đầu tư, uy tín thương hiệu và lượng khách tiềm năng đều được Hồ Tràm Strip mở lối sẵn từ các dự án trước. Đây là những lợi ích đã được Chủ đầu tư hiện thực hóa theo đúng cam kết, chứ không chỉ là lời hứa hẹn.

Bên cạnh đó, vị thế hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai của Hồ Tràm Strip là một trong những lí do khiến Wyndham (top 3 tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế) đồng ý hợp tác, vận hành Kahuna dưới thương hiệu Ramada danh tiếng. Thương hiệu này là bảo chứng hàng đầu cho chất lượng tiêu chuẩn toàn cầu, đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho du khách trong suốt thời gian lưu trú, tăng tỷ lệ khách hàng trung thành. Ngoài ra, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip cũng sẽ tận dụng được mạng lưới tiếp thị mạnh mẽ ở 80 nước, cùng nguồn khách có sẵn trên hệ thống của tập đoàn để tiếp cận tập khách hàng quốc tế một cách rộng khắp, đa dạng, hiệu quả hơn.

Chủ đầu tư khẳng định: “Nhà đầu tư không chỉ đơn thuần đầu tư vào Kahuna, mà còn cho những lợi ích độc nhất vô nhị họ được hưởng từ Hồ Tràm Strip”.

Nhờ vậy, Ramada Kahuna được kỳ vọng không chỉ tối ưu tỷ lệ lấp đầy, mà còn kéo dài thời gian lưu trú, tác động tích cực đến doanh thu và khả năng sinh lời của dự án. Với mức giá đầu tư chỉ từ 2 tỉ/căn trở lên cùng lợi tức cam kết (8% cho 2 năm đầu tiên, 9% cho 2 năm tiếp theo), Chủ đầu tư còn tự tin đưa ra phương thức chia sẻ 60/40 doanh thu thuần từ năm thứ 5 – 10. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ nhận được 60% doanh thu cho thuê mà không phải chịu chi phí vận hành nói chung (trừ các khoản phí không đáng kể chi trả cho bên thứ 3 như phí dịch vụ booking, dọn phòng…). Cách thức chia sẻ này giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khỏi mọi trường hợp gia tăng chi phí, hoặc những nguyên nhân ảnh hưởng đến biên lợi nhuận. Những điều trên sẽ kéo giá trị Ramada Kahuna tăng theo thời gian.

Vì vậy với giới đầu tư, Ramada Kahuna không chỉ là “miếng bánh vàng” sinh lời, mà còn là “trái ngọt” từ chặng đường 10 năm của Hồ Tràm Strip mà ai cũng mong chờ được hưởng.

Để đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, vào ngày 08-9-2018, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự kiến thu hút hàng trăm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Cũng tại sự kiện này, dự án sẽ chính thức được đổi tên thành “Ramada by Wyndham Hồ Tràm Strip”, thể hiện mối quan hệ đối tác chiến lược bền vững giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành, đồng thời nâng tầm dự án.
Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/.

Nguồn : http://news4.vnay.com.vn/v1/share_article/21279158/97140a5b5ebb31e565a76e689348857cee20753c.html&

Yếu tố nào bảo chứng cho tỷ suất sinh lời nếu đầu tư Condotel?

Thời gian qua, có khá nhiều dự án condotel cam kết lợi nhuận kịch trần để thu hút nhà đầu tư…

Ở Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip, lợi tức cam kết nằm ở mức 8%/năm.

NGUYÊN HÀ

17/08/2018 08:00

Thời gian qua, có khá nhiều dự án condotel cam kết lợi nhuận kịch trần để thu hút nhà đầu tư, không chỉ cao hơn lãi suất ngân hàng, nhỉnh hơn mặt bằng đầu tư chung tại Việt Nam mà còn vượt xa một số thị trường khác trong khu vực.

Việt Nam hiện đang dẫn đầu về tỷ lệ cam kết lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng so với khu vực Đông Nam Á. Cụ thể, Phuket (Thái Lan) cam kết lợi nhuận chỉ 7% trong 3 – 5 năm, Bali cũng 7% trong 2 – 3 năm trong khi mức cam kết lợi nhuận cho thuê condotel hiện nay tại Việt Nam phổ biến trong khoảng 10 – 12%/năm.

Dù vẫn có một số nhà đầu tư rèn luyện được khả năng “nhìn dự án, đoán lợi nhuận”, nhưng đa phần thì không.

Những người giàu kinh nghiệm thường truyền tai bí quyết sống còn để đầu tư là sinh lợi, theo đó, bất động sản nghỉ dưỡng xứng đáng để rót tiền ít nhất phải đáp ứng được các tiêu chí sau: Thị trường đầu tư có tiềm năng phát triển du lịch cao, vị trí dự án đẹp, chủ đầu tư uy tín, nhà quản lý chuyên nghiệp, mức giá hợp lý và khả năng khai thác cho thuê mang lại lợi nhuận ổn định.

Cụ thể hơn, nhà đầu tư muốn có lợi nhuận hấp dẫn và được bảo chứng thực hiện thì dự án cần đạt được kết quả kinh doanh ấn tượng, doanh thu cao, ổn định, với mức chi phí thấp nhất mà vẫn đảm bảo được chất lượng dịch vụ.

Công suất khai thác phòng chính là một trong số những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến lợi tức của nhà đầu tư. Chỉ số này thường phụ thuộc vào tiềm năng phát triển du lịch của địa phương và danh tiếng thương hiệu của đơn vị quản lý dự án. Điển hình như tại dự án Ramada Kahuna, sự cộng hưởng của vị trí (Hồ Tràm) và danh tiếng từ đơn vị quản lý Wyndham (với mạng lưới tiếp thị toàn cầu) đã giúp dự án trở nên dễ dàng tiếp cận với nguồn khách quốc tế đa dạng, đảm bảo khai thác tối đa công suất phòng.

Theo đánh giá sơ bộ thì tại các dự án nghỉ dưỡng cao cấp của chủ đầu tư uy tín, nếu tỷ lệ lấp đầy booking phòng vào khoảng 40 – 50% thì chủ đầu tư sẽ có thể đảm bảo lợi nhuận cam kết 8 – 10% cho khách hàng mỗi năm.

Chẳng hạn, Wyndham Hotel Group đang là đơn vị quản lý cho dự án condotel Kahuna Hồ Tràm Strip, dưới thương hiệu thế giới Ramada. Wyndham cũng chính là tập đoàn quản lý resort khách sạn và chia sẻ kỳ nghỉ (RCI) lớn hàng đầu thế giới của Mỹ với hơn 9.200 resort khách sạn, 122.000 điểm đến tại 80 quốc gia trên khắp toàn cầu cùng 80 triệu khách hàng thân thiết.

Ở Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip, lợi tức cam kết nằm ở mức 8%/năm (tính trên giá bán) trong vòng 2 năm đầu tiên và 9%/năm cho 2 năm tiếp theo là những con số thực tế thuyết phục các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Đặc biệt, từ năm thứ 5 trở đi, Ramada Kahuna sẽ áp dụng hình thức chia sẻ 60:40 trên doanh thu thuần thay vì chia % lợi nhuận (doanh thu trừ đi toàn bộ chi phí).

Cụ thể, nhà đầu tư yên tâm được hưởng đến 60% doanh thu cho thuê ròng, chủ dự án sẽ là người gánh vác chi trả các chi phí hoạt động chính trong 40% doanh thu còn lại. Lợi tức nhà đầu tư được hưởng sẽ ngày càng tăng theo doanh thu thay vì cố định như nhiều dự án khác.

Ngoài ra, doanh thu của dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng không chỉ phụ thuộc vào các yếu tố mấu chốt trên, mà còn được hậu thuẫn từ các tiện ích bổ trợ đa dạng xung quanh dự án.

Cụ thể, nếu dự án tọa lạc trong một quần thể nghỉ dưỡng phức hợp cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm như khu vui chơi, sân golf, casino… (như cách mà Ramada Kahuna đang được thừa hưởng từ tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip) thì dự án sẽ càng tạo điều kiện để du khách tận hưởng, gia tăng mức độ hài lòng, lưu trú lâu hơn, tần suất quay lại cao, kéo theo doanh thu của chủ đầu tư ngày càng gia tăng.

Để đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, vào ngày 8/9/2018, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự kiến thu hút hàng trăm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

* Thông tin chi tiết:

Hotline: 08 98 223 223

Website: https://dautucondotelhotram.com

Nguồn : https://vneconomy.vn/yeu-to-nao-bao-chung-cho-ty-suat-sinh-loi-neu-dau-tu-condotel-20180814202221364.htm

https://www.gloopla.com/VN/Ba-Ria/427297964310273/Kahuna-Ho-Tram-Strip

Ramada Kahuna – Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip

Hồ Tràm Strip hiện là “thỏi nam châm” của thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng. Không chỉ thu hút hơn 200.000 lượt khách hằng năm, đây còn là kênh sinh lời hấp dẫn giới đầu tư trong và ngoài nước.

“Mảnh ghép” thứ 5 trong quần thể nghỉ dưỡng và giải trí tỷ đô

Bên cạnh vị trí đắc địa ven biển cách TP.HCM chỉ 2 tiếng di chuyển, giá trị cốt lõi của Hồ Tràm Strip còn là sự cộng hưởng đến từ 4 dự án (trị giá đầu tư hơn 1 tỷ USD) đã và đang được phát triển bài bản trong vòng 10 năm qua.

Tháng 7/2013, The Grand Hồ Tràm Strip chính thức hoạt động với quy mô lớn nhất nhì Việt Nam gồm 541 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, đội ngũ hơn 2.000 nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp. Đồng thời, hệ thống tiện ích giải trí nội khu đa dạng đã gây tiếng vang lớn, đặc biệt là Casino được cấp phép hoạt động đầu tiên và lớn nhất Việt Nam. Sự kết hợp này đã đưa The Grand trở thành khu phức hợp chuẩn Las Vegas đúng nghĩa đầu tiên của cả nước.

Ramada Kahuna - Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip - Ảnh 1.

Theo đại diện chủ đầu tư HTP, điểm khác biệt và cũng chính là yếu tố quyết định khiến nhà đầu tư mạnh dạn rót tiền vào Kahuna chính là Hồ Tràm Strip.

Tháng 10/2014, sân golf 18 lỗ The Bluffs, được huyền thoại Greg Norman thiết kế, ra mắt. Dự án này giúp The Grand Hồ Tràm như “hổ mọc thêm cánh”, giành về loạt giải thưởng danh giá như World’s Best Golf Hotel, Best Luxury Hotel 2015 in Vietnam, Best Luxury Coastal Resort Worldwide. Đồng thời, The Bluffs cũng thăng hạng chóng mặt trong The World’s 100 Greatest Golf Courses.

Sau giai đoạn 1 đầy ấn tượng, CĐT đã nhanh chóng triển khai giai đoạn 2 nhằm duy trì ưu thế hiện có, và tạo đà bật cao trong tương lai. Cuối 2016, khu biệt thự cao cấp Gallery Villas gồm 60 căn tích hợp trong The Bluffs được giới thiệu. Tiếp theo, tòa khách sạn thứ hai The Beach Club (560 phòng) sẽ hoạt động vào năm sau, cùng nhiều công trình phụ trợ như công viên nước, rạp hát ngoài trời sức chứa 2.000 khách, và 6 khu chơi bowling hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho toàn quần thể.

Giá trị bất động sản (BĐS) của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ còn tăng vọt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang thành hình. Chưa kể dự án sân bay chuyên dụng Lộc An phục vụ riêng cho khách của Hồ Tràm Strip, với tổng vốn tự huy động dự kiến 50 triệu USD, cũng đang được thông qua. Theo HTP, Kahuna Hồ Tràm Strip không chỉ là dự án BĐS cao cấp, mà còn là đòn bẩy tuyệt vời đưa Hồ Tràm Strip trở thành điểm đến giải trí hàng đầu Việt Nam.

Ramada Kahuna - Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip - Ảnh 2.
Sự thành công từ 4 dự án trên đã góp phần đẩy tiến độ “mảnh ghép” thứ 5 Kahuna Hồ Tràm Strip, thuộc giai đoạn 3 (gồm 164 condotel và 44 biệt thự cao cấp) nhanh hơn so với dự định.

Sự đầu tư thông minh từ tầm nhìn dài hạn

Điểm khác biệt lớn nhất của Ramada Kahuna chính là sự hậu thuẫn vững vàng từ Hồ Tràm Strip. Phía Nam tiếp giáp The Grand, phía Tây là The Bluffs, Kahuna Hồ Tràm Strip được thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích cao cấp của khu phức hợp này. Ngoài ra, các ưu thế về tuyến giao thông thuận lợi, uy tín thương hiệu và lượng khách tiềm năng là những lợi ích đã được CĐT hiện thực hóa theo đúng cam kết.

Bên cạnh đó, vị thế hiện tại và tiềm năng tương lai của Hồ Tràm Strip là một trong những lí do khiến Wyndham (top 3 tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế) đồng ý hợp tác, vận hành Kahuna dưới thương hiệu Ramada danh tiếng. Thương hiệu này là bảo chứng hàng đầu cho chất lượng, đảm bảo trải nghiệm tốt nhất, tăng tỷ lệ khách hàng trung thành. Ngoài ra, Ramada Kahuna cũng sẽ tận dụng được mạng lưới tiếp thị mạnh mẽ ở 80 nước của Wyndham để tiếp cận tập khách hàng quốc tế một cách đa dạng, hiệu quả hơn.

Nhờ vậy, Ramada Kahuna được kỳ vọng không chỉ tối ưu tỷ lệ lấp đầy, mà còn kéo dài thời gian lưu trú, tác động tích cực đến doanh thu và khả năng sinh lời của dự án, kéo giá trị Ramada Kahuna tăng theo thời gian. Với mức giá đầu tư chỉ từ 2 tỷ/căn trở lên cùng lợi tức cam kết (8% cho 2 năm đầu tiên, 9% cho 2 năm tiếp theo), CĐT còn đưa ra phương thức chia sẻ 60/40 doanh thu thuần từ năm thứ 5 – 10. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ không phải chịu chi phí vận hành nói chung (trừ các khoản phí không đáng kể chi trả cho bên thứ 3 như phí dịch vụ booking, dọn phòng…). Cách thức chia sẻ này giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khỏi mọi trường hợp gia tăng chi phí, hoặc những nguyên nhân ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

Vì vậy với giới đầu tư, Ramada Kahuna không chỉ là “miếng bánh vàng” sinh lời, mà còn là “trái ngọt” từ chặng đường 10 năm của Hồ Tràm Strip mà ai cũng mong chờ được hưởng.

Ngày 08/09/2018, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Cũng tại sự kiện này, dự án sẽ chính thức được đổi tên thành “Ramada by Wyndham Hồ Tràm Strip”, thể hiện mối quan hệ đối tác chiến lược bền vững giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành, đồng thời nâng tầm dự án.

Thông tin chi tiết, liên hệ Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/.

 

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Nhìn từ Kahuna Hồ Tràm Strip: “Ông lớn” vận hành, nhà đầu tư hưởng lợi

Thứ Sáu, ngày 24/08/2018 08:00 AM (GMT+7)

Bên cạnh bề dày kinh nghiệm, năng lực vận hành chuyên nghiệp, các đơn vị quản lý khách sạn quốc tế còn có sẵn nguồn khách dồi dào và trung thành trên toàn cầu. Đây nghiễm nhiên trở thành một yếu tố bảo chứng quan trọng cho mức doanh thu ổn định và lợi tức hấp dẫn của một dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.

Lợi thế vượt trội của đơn vị quản lý quốc tế

Trong thời đại số, phản hồi – đánh giá của khách từng lưu trú đang trở thành nguồn tham khảo giá trị, khi có đến 89% lượng khách có nghiên cứu phản hồi trực tuyến trước khi đặt phòng (theo Skift 2014), và 33% du khách thay đổi lựa chọn đầu tiên sau khi xem các nhận xét (theo World Travel & Tourism Council). Một số nghiên cứu về hành vi cho thấy, khách du lịch thường bị quá tải về thông tin, nên các thương hiệu toàn cầu sẽ đóng vai trò là thước đo về chất lượng và sự tín nhiệm, giúp khách dễ đưa ra quyết định hơn. Đồng thời, với ưu thế hàng đầu trong việc tạo trải nghiệm tốt nhất cho du khách, các đơn vị này không chỉ giúp tăng tỉ lệ trung thành mà còn mang về nguồn khách hàng mới dồi dào.

Ngoài ra, sự tăng trưởng của lượng khách quốc tế đến Việt Nam (hơn 27% so với cùng kỳ năm ngoái – theo Tổng cục Du lịch) cũng khiến mạng lưới tiếp thị toàn cầu của các tập đoàn lớn trở thành công cụ để việc tiếp cận du khách nước ngoài thêm phần hiệu quả.

Nhìn từ Kahuna Hồ Tràm Strip: “Ông lớn” vận hành, nhà đầu tư hưởng lợi - 1

Đơn cử như dự án condotel Kahuna Hồ Tràm Strip – “mảnh ghép” thứ 5 của tổ hợp Hồ Tràm Strip – hiện được quản lý bởi thương hiệu danh tiếng Ramada thuộc Wyndham Hotel Group – tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới đến từ Mỹ. Đồng nghĩa Kahuna sẽ được vận hành dựa theo tiêu chuẩn toàn cầu, và được tiếp thị rộng khắp trên mạng lưới của Wyndham tại hơn 80 quốc gia. Đặc biệt, kể từ ngày 08/09/2018, dự án sẽ chính thức được đổi tên thành Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip. Đây là cột mốc thể hiện mối quan hệ đối tác chiếc lược bền vững giữa chủ đầu tư và tập đoàn Wyndham, nâng tầm vị thế dự án trên thế giới.

Xét về khía cạnh sinh lời, Wyndham là chuỗi khách sạn có chương trình Khách hàng thân thiết tốt nhất, mang đến lợi thế về nguồn khách ổn định. Thực tế, các dự án BĐS nghỉ dưỡng mà Wyndham đang quản lý (đặc biệt là ở Việt Nam) có tỷ lệ lấp đầy quanh năm rất cao, trở thành bảo chứng chắc chắn cho khả năng sinh lời của mọi nhà đầu tư.

Nhờ vậy, Ramada By Wyndham cũng tự tin đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Cụ thể, bên cạnh tỷ lệ cố định 8% cho 2 năm đầu và 9% cho 2 năm tiếp trên giá trị đầu tư ban đầu; từ năm 5 – 10, nhà đầu tư sẽ được hưởng 60% của doanh thu thuần mà không cần phải gánh vác chi phí vận hành dự án. Phương thức này sẽ bảo vệ nhà đầu tư trước các yếu tố ảnh hưởng đến biên lợi nhuận. Đây là chiến lược đầy thách thức mà rất hiếm chủ đầu tư tự tin áp dụng.

Nhìn từ Kahuna Hồ Tràm Strip: “Ông lớn” vận hành, nhà đầu tư hưởng lợi - 2

Các nhà đầu tư trong dự án Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip được tặng đến 21 đêm nghỉ trọn gói mỗi năm và tham gia chương trình chia sẻ kỳ nghỉ tại hệ thống khách sạn và resort của Wyndham trên khắp thế giới.

Vì sao Wyndham “gật đầu” với Hồ Tràm Strip?

Không dễ để nhận được cái gật đầu hợp tác của các đơn vị vận hành quản lý danh tiếng nước ngoài, bởi họ không chỉ đòi hỏi dự án phải có vị trí tốt, mà còn được đầu tư chỉn chu và đẳng cấp theo tiêu chuẩn riêng.

Nhìn từ Kahuna Hồ Tràm Strip: “Ông lớn” vận hành, nhà đầu tư hưởng lợi - 3

Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip đang là “vùng đất vàng” để kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng khi sở hữu 2km bờ biển riêng, thuộc một trong những vùng biển đẹp nhất Việt Nam

Cách TP.HCM 90 km, du khách chỉ mất khoảng 2 tiếng để di chuyển đến dự án qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Sắp tới, nhiều tuyến hàng không cũng đang được lên kế hoạch khai thác giúp tăng kết nối khách hàng trong nước và quốc tế. Điển hình là việc xây dựng Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hoàn thành vào năm 2022) và sân bay chuyên dụng Lộc An (do chủ đầu tư dự án tự huy động vốn lên đến 50 triệu USD).

Thêm vào đó, chủ đầu tư ACDL cũng ghi dấu ấn trong mắt Wyndham nhờ thương hiệu và tiềm năng được tạo nên từ 10 năm xây dựng và phát triển khu phức hợp Hồ Tràm Strip – hiện đang là dự án du lịch có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam (tổng số vốn cam kết lên đến 4,2 tỷ USD), tập trung nhiều loại hình dự án bao gồm khách sạn, biệt thự và giải trí trên cùng một khu vực, tác động tương hỗ lẫn nhau.

Quy mô lớn gồm 164 căn condotel và 44 biệt thự biển cao cấp và sự hỗ trợ vững chắc từ các tiện ích nội khu sẵn có cùng hàng loạt mô hình giải trí hàng đầu như sân Golf hạng 34 thế giới, Casino, khiến Ramada By Wyndham nắm trong tay lợi thế cạnh tranh tuyệt đối.

Một ưu điểm vượt trội khác là thời gian sở hữu kéo dài 50 năm, sau đó có thể gia hạn thêm 20 năm, trong khi ở khu vực Đông Nam Á, thời gian sở hữu chỉ kéo dài trong 30 năm có gia hạn. Theo đại diện dự án, chính những lợi thế nổi bật này đã giúp Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip hợp tác thành công với tập đoàn vận hành khách sạn resort hàng đầu thế giới – Wyndham Hotel Group.

Ngày 08/09/2018, Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện công bố tên thương hiệu mới dự án tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Thủ Thiêm Real – đơn vị chịu trách nhiệm phân phối độc quyền dự án.

Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/.

Yếu tố nào bảo chứng cho tỷ suất sinh lời nếu đầu tư Condotel?

15/08/2018 08:00 AM | KINH DOANH

Thời gian qua, có khá nhiều dự án condotel cam kết lợi nhuận kịch trần để thu hút nhà đầu tư, nhưng kết quả thực tế lại không được như kỳ vọng. Thực trạng này đã khiến các nhà đầu tư trở nên đủ tỉnh táo để tin vào thực tế hơn là số ảo hấp dẫn, cũng như đủ khó tính để xem xét kỹ các yếu tố bảo chứng cho việc cam kết lợi nhuận từ đơn vị vận hành.

 

Yếu tố nào bảo chứng cho tỷ suất sinh lời nếu đầu tư Condotel?

 

Cam kết hấp dẫn là chưa đủ

Việt Nam hiện đang dẫn đầu về tỷ lệ cam kết lợi nhuận từ bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng so với khu vực Đông Nam Á. Cụ thể, Phuket (Thái Lan) cam kết lợi nhuận chỉ 7% trong 3 – 5 năm, Bali cũng 7% trong 2 – 3 năm trong khi hiện nay tại Việt Nam phổ biến trong khoảng 10 – 12%/năm, thậm chí có nơi còn đẩy lên đến 15%. Điều này khiến cuộc đua thêm chông chênh, bởi nhà đầu tư dễ rơi vào bẫy “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

Dù vẫn có một số nhà đầu tư rèn luyện được khả năng “nhìn dự án, đoán lợi nhuận”, nhưng đa phần thì không. Thực tế cũng đã chứng minh hàng trăm nhà đầu tư từng nếm “trái đắng” vì chủ dự án chạy đua cam kết lợi nhuận nhưng thất hứa, làm ảnh hưởng đến những đơn vị nghiêm túc khác và tác động tiêu cực đến thị trường condotel vốn non trẻ nhưng đầy tiềm năng này.

Yếu tố nào quyết định trực tiếp đến lợi nhuận của nhà đầu tư?

BĐS nghỉ dưỡng xứng đáng để rót tiền ít nhất phải đáp ứng được các tiêu chí sau:

Yếu tố nào bảo chứng cho tỷ suất sinh lời nếu đầu tư Condotel? - Ảnh 1.

Công suất khai thác phòng: Thường phụ thuộc vào tiềm năng phát triển du lịch của địa phương và danh tiếng thương hiệu của đơn vị quản lý dự án. Điển hình như tại dự án Ramada Kahuna, sự cộng hưởng của vị trí (Hồ Tràm – điểm nóng condotel mới tại Việt Nam) và danh tiếng từ đơn vị quản lý Wyndham (với mạng lưới tiếp thị toàn cầu) đã giúp dự án trở nên dễ dàng tiếp cận với nguồn khách quốc tế đa dạng, đảm bảo khai thác tối đa công suất phòng.

Đơn vị vận hành: Nên lựa chọn những dự án condotel được vận hành quản lý bởi thương hiệu toàn cầu bởi họ sẽ sở hữu bí quyết vận hành hiệu quả, bề dày kinh nghiệm, năng lực quản lý chuyên nghiệp giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong khi vẫn đảm bảo chuẩn chất lượng quốc tế cho dịch vụ. Chẳng hạn, Wyndham Hotel Group đang là đơn vị quản lý cho dự án condotel Kahuna Hồ Tràm Strip, dưới thương hiệu danh tiếng thế giới Ramada, có thể xem là một điểm sáng khiến nhà đầu tư yên tâm xuống tiền vì lợi nhuận được bảo chứng chắc chắn. Wyndham cũng chính là tập đoàn quản lý resort khách sạn và chia sẻ kỳ nghỉ (RCI) lớn nhất thế giới của Mỹ với hơn 9.200 resort khách sạn, 122.000 điểm đến tại 80 quốc gia trên khắp toàn cầu cùng, 80 triệu khách hàng thân thiết được xếp hạng trung thành nhất thế giới.

Tỷ lệ chia sẻ doanh thu: Ở Ramada Kahuna, lợi tức cam kết nằm ở mức 8%/năm trong vòng 2 năm đầu tiên và 9%/năm cho 2 năm tiếp theo là con số thực tế thuyết phục các nhà đầu tư.

Đặc biệt, từ năm thứ 5 trở đi, Ramada Kahuna sẽ áp dụng hình thức chia sẻ 60:40 trên doanh thu thuần thay vì chia % lợi nhuận. Cụ thể, nhà đầu tư yên tâm được hưởng đến 60% doanh thu cho thuê ròng, chủ dự án sẽ là người gánh vác chi trả các chi phí hoạt động chính trong 40% doanh thu còn lại. Lợi tức nhà đầu tư được hưởng sẽ ngày càng tăng theo doanh thu thay vì cố định như nhiều dự án khác. Đây là phương thức mà rất ít chủ đầu tư dám áp dụng vì dù mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng nhưng lại đầy thách thức đối với chủ đầu tư, tuy nhiên Ramada Kahuna có đủ tự tin và tiềm lực để đảm bảo cam kết này.

Ngoài ra, doanh thu của dự án BĐS nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng không chỉ phụ thuộc vào các yếu tố mấu chốt trên, mà còn được hậu thuẫn từ các tiện ích bổ trợ đa dạng xung quanh dự án. Cụ thể, nếu dự án tọa lạc trong một quần thể nghỉ dưỡng phức hợp cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm như khu vui chơi, sân golf, casino… (như cách mà Ramada Kahuna đang được thừa hưởng từ tổ hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip) thì dự án sẽ càng tạo điều kiện để du khách thoải mái tận hưởng, gia tăng mức độ hài lòng, lưu trú lâu hơn, tần suất quay lại cao, kéo theo doanh thu của chủ đầu tư ngày càng gia tăng vượt bậc.

Trên thực tế, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện tại chưa có phương án quản lý chính thức được ràng buộc bằng pháp luật để đảm bảo chủ đầu tư các dự án BĐS nghỉ dưỡng sẽ thực hiện đúng cam kết lãi suất. Vì vậy, nếu muốn rót tiền vào condotel để sinh lời, các nhà đầu tư cũng nên tỉnh táo bước qua “chiếc bẫy lãi suất” hấp dẫn, phân tích rõ hơn các yếu tố quyết định trực tiếp đến lợi nhuận từ dự án để thực sự “chọn mặt gửi vàng”.

Ngày 08/09/2018, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/ .

Ánh Dương

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip

Thứ Ba, ngày 11/09/2018 10:00 AM (GMT+7)

Ngày 8/9 vừa qua, sự kiện công bố tên thương hiệu mới Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip đã được tổ chức ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu) với sự tham gia của hơn 200 nhà đầu tư.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 1

Kể từ sự kiện này, dự án condotel – villa Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ chính thức được đổi tên thành Ramada by Wyndham Hồ Tràm Strip, khẳng định mối quan hệ hợp tác chiến lược, gắn bó lâu dài của chủ đầu tư HTP (Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm) và đơn vị quản lý vận hành Top 3 thế giới – Wyndham Hotels & Resorts, giúp nâng tầm vị thế dự án trên toàn cầu.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 2

Với những lợi thế sẵn có khi sở hữu 2km đường bờ biển đẹp, tiệm cận TP.HCM chỉ với 2 tiếng lái xe và uy tín thương hiệu, dự án đã thu hút sự quan tâm tham dự của hàng trăm nhà đầu tư.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 3

Ngay từ khi bắt đầu, không khí tại sự kiện đã nhanh chóng “nóng” lên. Các nhà đầu tư được tư vấn thông tin cụ thể, giải đáp mọi câu hỏi liên quan đến dự án bởi đội ngũ chuyên nghiệp trực thuộc đại lý độc quyền Thủ Thiêm Real.

“Chúng tôi đánh giá cao về tiềm năng và giá trị mà dự án mang đến cho khách hàng, dựa trên uy tín của chủ đầu tư, đơn vị vận hành, cũng như đội ngũ các đối tác phát triển hàng đầu. Thực tế, các sự kiện giới thiệu và tư vấn về Ramada by Wyndham đã được tổ chức trước đây đều đạt được tỉ lệ giao dịch rất tốt, thế nên sự kiện thay đổi tên thương hiệu mới này lại thêm phần khẳng định hấp lực đáng kể của dự án đối với các nhà đầu tư” – Ông Phạm Sỹ Hoàng, Tổng Giám Đốc Thủ Thiêm Real chia sẻ.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 4

Dự án bao gồm 2 hạng mục: Tòa tháp condotel 12 tầng với 164 căn hộ khách sạn và 44 biệt thự cao cấp hướng biển, với mức giá chỉ từ 2 tỷ VNĐ/căn condotel, từ 7,9 tỷ VNĐ/villa.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 5

Phần mở màn đầy ấn tượng bằng tiết mục múa tương tác màn hình LED, giới thiệu đến các nhà đầu tư về lịch sử phát triển, quy mô đầu tư cũng như những thành tựu đạt được trong hơn 10 năm qua của Hồ Tràm Strip – khu phức hợp giải trí và nghỉ dưỡng phong cách Vegas đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 6

Tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư đã giới thiệu về thương hiệu danh tiếng Ramada, các lợi ích gia tăng đặc biệt và khả năng sinh lời của Ramada By Wyndham đến các nhà đầu tư.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 7

Dưới thương hiệu Ramada, dự án sẽ được vận hành dựa trên tiêu chuẩn quốc tế và được tiếp thị rộng khắp 120 nước, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy quanh năm cao, tác động tích cực đến doanh thu cho nhà đầu tư.

Chia sẻ về lí do Wyndham đồng ý hợp tác vận hành dự án, ông Kevin Wallace – Đại diện thương hiệu Ramada by Wyndham cho biết: “Bên cạnh tốc độ phát triển nhanh chóng về du lịch, Hồ Tràm Strip còn sở hữu các ưu thế vượt trội với vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, cùng các tiện ích đã và đang được phát triển một cách có hệ thống như sân Golf quốc tế, Casino, các tòa khách sạn và hệ thống giải trí cao cấp”.

“Nóng” với lễ công bố thương hiệu Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip - 8

Khách hàng tham dự sự kiện đã được nhận ngay ưu đãi 2% và combo vé “Ho Tram Sound Waves” khi giao dịch thành công trong ngày, ngoài ra còn có cơ hội may mắn sở hữu các phần quà giá trị khi rút thăm trúng thưởng như iPhone X, Apple Watch Series 3 GPS, Loa bluetooth Pulse 3…

Thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ đại lý độc quyền Thủ Thiêm Real

Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/.

Ramada Kahuna – Tiềm năng sinh lời lớn đến từ tổ hợp Hồ Tràm Strip
Thứ Tư,  22/8/2018, 09:08 

Hồ Tràm Strip hiện là “thỏi nam châm” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng. Không chỉ thu hút hơn 200.000 lượt khách hằng năm, đây còn là kênh sinh lời hấp dẫn giới đầu tư trong và ngoài nước.

“Mảnh ghép” thứ 5 trong quần thể nghỉ dưỡng và giải trí tỉ đô

Bên cạnh vị trí đắc địa ven bờ biển cách TPHCM chỉ 2 tiếng di chuyển, giá trị cốt lõi của Hồ Tràm Strip còn là sự cộng hưởng đến từ 4 dự án (trị giá đầu tư hơn 1 tỉ đô la Mỹ) đã và đang được phát triển bài bản theo lộ trình rõ ràng trong vòng 10 năm qua.

Tháng 7-2013, dự án The Grand Hồ Tràm Strip chính thức hoạt động với quy mô lớn nhất nhì Việt Nam gồm 541 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, được phục vụ chuyên nghiệp bởi đội ngũ hơn 2.000 nhân viên được đào tạo khắt khe. Đồng thời, hệ thống tiện ích giải trí nội khu đa dạng đã gây tiếng vang lớn, với 10 nhà hàng – quán bar, dịch vụ spa, sân chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm mua sắm và đặc biệt là hệ thống Casino được cấp phép hoạt động đầu tiên tại Việt Nam. Sự kết hợp hoàn mỹ này đã đưa The Grand trở thành khu phức hợp resort giải trí chuẩn Las Vegas đúng nghĩa đầu tiên của cả nước.

Theo đại diện chủ đầu tư HTP, điểm khác biệt và cũng chính là yếu tố quyết định khiến nhà đầu tư mạnh dạn rót tiền vào Ramada Kahuna chính là Hồ Tràm Strip.

Tháng 10-2014, sân golf 18 lỗ The Bluffs ra mắt, tọa lạc đối diện The Grand Hồ Tràm Strip, được huyền thoại Greg Norman thiết kế theo các tiêu chuẩn vàng quốc tế. Dự án này giúp The Grand Hồ Tràm như “hổ mọc thêm cánh”, giành về loạt giải thưởng danh giá như World’s Best Golf Hotel, Best Luxury Hotel 2015 in Vietnam, Best Luxury Coastal Resort Worldwide. Đồng thời, The Bluffs cũng thăng hạng trong danh sách The World’s 100 Greatest Golf Courses. Đây là minh chứng ấn tượng cho chất lượng phát triển toàn diện, dần khẳng định thêm vị thế của khu phức cao cấp hợp này.

Sau giai đoạn 1, chủ đầu tư đã nhanh chóng triển khai giai đoạn 2 nhằm duy trì ưu thế hiện có, cũng như chuẩn bị đà trong tương lai. Vào cuối 2016, Hồ Tràm Strip đã giới thiệu khu biệt thự cao cấp Gallery Villas gồm 60 căn 3 phòng ngủ được triển khai tích hợp trong The Bluffs. Tiếp theo, tòa tháp khách sạn thứ hai The Beach Club (560 phòng) sẽ đưa vào hoạt động vào năm sau, trong bối cảnh lượng cầu tăng đáng kinh ngạc so với nguồn cung.

Ngoài ra, nhiều công trình phụ trợ như công viên nước, rạp hát ngoài trời sức chứa 2.000 khách, khu ẩm thực gia đình, rạp chiếu phim và 6 khu chơi bowling cũng được bổ sung, mang đến diện mạo mới cho toàn quần thể. Điều này thể hiện tầm nhìn về chiến lược về kết nối chặt chẽ, tạo tính tương hỗ giữa các dự án trong tiến trình quy hoạch tổng thể dài hơi.

Một điều đáng chú ý nữa, theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu, giá trị bất động sản (BĐS) của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ còn tăng vọt, trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang thành hình. Chưa kể đến dự án sân bay chuyên dụng Lộc An với tổng đầu tư dự kiến 50 triệu đô la Mỹ do Chủ đầu tư tự huy động vốn dùng để phục vụ riêng cho khách của khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, cũng đang được xem xét thông qua trong thời gian tới. Theo HTP, Kahuna Hồ Tràm Strip không chỉ là dự án BĐS cao cấp, mà còn là đòn bẩy tuyệt vời, đưa Hồ Tràm Strip đến gần tham vọng trở thành điểm đến giải trí hàng đầu Việt Nam.

Sự thành công từ 4 dự án thành phần trên đã góp phần đẩy tiến độ “mảnh ghép” thứ 5 Kahuna Hồ Tràm Strip, thuộc giai đoạn 3 (gồm 164 condotel và 44 biệt thự cao cấp) nhanh hơn so với dự định.

Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip – Sự đầu tư thông minh từ tầm nhìn dài hạn

Nếu như nhiều dự án condotel khác ở trong thế “tay không bắt giặc”, thì ngay từ đầu Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip đã có sẵn trong tay sự hậu thuẫn vững vàng từ khu phức hợp Hồ Tràm Strip. Nằm ở vị trí sát biển, phía Nam tiếp giáp The Grand Hồ Tràm Strip, phía Tây là The Bluffs, Kahuna Hồ Tràm Strip được thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích cao cấp của khu phức hợp tiên tiến này. Ngoài ra, các ưu thế về vị trí địa lý, phương thức di chuyển, tuyến giao thông thuận lợi, tiềm lực đầu tư, uy tín thương hiệu và lượng khách tiềm năng đều được Hồ Tràm Strip mở lối sẵn từ các dự án trước. Đây là những lợi ích đã được Chủ đầu tư hiện thực hóa theo đúng cam kết, chứ không chỉ là lời hứa hẹn.

Bên cạnh đó, vị thế hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai của Hồ Tràm Strip là một trong những lí do khiến Wyndham (top 3 tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế) đồng ý hợp tác, vận hành Kahuna dưới thương hiệu Ramada danh tiếng. Thương hiệu này là bảo chứng hàng đầu cho chất lượng tiêu chuẩn toàn cầu, đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho du khách trong suốt thời gian lưu trú, tăng tỷ lệ khách hàng trung thành. Ngoài ra, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip cũng sẽ tận dụng được mạng lưới tiếp thị mạnh mẽ ở 80 nước, cùng nguồn khách có sẵn trên hệ thống của tập đoàn để tiếp cận tập khách hàng quốc tế một cách rộng khắp, đa dạng, hiệu quả hơn.

Chủ đầu tư khẳng định: “Nhà đầu tư không chỉ đơn thuần đầu tư vào Kahuna, mà còn cho những lợi ích độc nhất vô nhị họ được hưởng từ Hồ Tràm Strip”.

Nhờ vậy, Ramada Kahuna được kỳ vọng không chỉ tối ưu tỷ lệ lấp đầy, mà còn kéo dài thời gian lưu trú, tác động tích cực đến doanh thu và khả năng sinh lời của dự án. Với mức giá đầu tư chỉ từ 2 tỉ/căn trở lên cùng lợi tức cam kết (8% cho 2 năm đầu tiên, 9% cho 2 năm tiếp theo), Chủ đầu tư còn tự tin đưa ra phương thức chia sẻ 60/40 doanh thu thuần từ năm thứ 5 – 10. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ nhận được 60% doanh thu cho thuê mà không phải chịu chi phí vận hành nói chung (trừ các khoản phí không đáng kể chi trả cho bên thứ 3 như phí dịch vụ booking, dọn phòng…). Cách thức chia sẻ này giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khỏi mọi trường hợp gia tăng chi phí, hoặc những nguyên nhân ảnh hưởng đến biên lợi nhuận. Những điều trên sẽ kéo giá trị Ramada Kahuna tăng theo thời gian.

Vì vậy với giới đầu tư, Ramada Kahuna không chỉ là “miếng bánh vàng” sinh lời, mà còn là “trái ngọt” từ chặng đường 10 năm của Hồ Tràm Strip mà ai cũng mong chờ được hưởng.

Để đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, vào ngày 08-9-2018, Ramada Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu và tư vấn dự án ngay tại The Grand Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự kiến thu hút hàng trăm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Cũng tại sự kiện này, dự án sẽ chính thức được đổi tên thành “Ramada by Wyndham Hồ Tràm Strip”, thể hiện mối quan hệ đối tác chiến lược bền vững giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành, đồng thời nâng tầm dự án.
Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/.

Nguồn: Báo Thesaigontime https://www.thesaigontimes.vn/277345/ramada-kahuna-%E2%80%93-tiem-nang-sinh-loi-lon-den-tu-to-hop-ho-tram-strip.html

https://www.thesaigontimes.vn/277345/ramada-kahuna-

https://www.thesaigontimes.vn/277345/Ramada-Kahuna-%E2%80%93-Tiem-nang-sinh-loi-lon-den-tu-to-hop-Ho-Tram-Strip.html

Ramada Kahuna là đòn bẩy phát triển, mang đến cho nhà đầu tư lợi ích đặc biệt chỉ có ở khu nghỉ dưỡng phức hợp tỷ đô Hồ Tràm Strip. Ông Gary Martin – Phó chủ tịch xây dựng và phát triển của ACDL đã có những chia sẻ thú vị về dự án này.

Ramada Kahuna - đòn bẩy giúp Hồ Tràm Strip ngày càng phồn thịnh

Theo ông, tiềm năng phát triển của Hồ Tràm Strip trong BĐS nghỉ dưỡng sẽ như thế nào?

– Nhờ vị trí thuận tiện tại Bà Rịa – Vũng Tàu cách TP.HCM 2 giờ đi xe, hạ tầng giao thông tốt, Hồ Tràm Strip đang có tiềm năng phát triển rất lớn về du lịch, được thể hiện rõ qua số liệu tăng trưởng đều đặn về lượng du khách và doanh thu hàng năm. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

– Thành công của khách sạn 5 sao The Grand, sân golf The Bluffs (hạng 34 trong Top 100 Sân Golf Tốt Nhất Thế Giới), khu biệt thự Gallery Villas và khách sạn The Beach Club sắp ra mắt với các nâng cấp mới đã cho thấy tiềm lực đầu tư hiếm có của Hồ Tràm Strip trong khu vực Đông Nam Á.

Với Ramada Kahuna, chúng tôi mang đến cơ hội đồng hành cho các nhà đầu tư trong thị trường BĐS nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, cũng như chia sẻ lợi ích đặc biệt chỉ có ở khu phức hợp này. Ngoài ra, việc Ramada Kahuna trở thành thành viên của tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới Wyndham cũng khẳng định vị thế dẫn đầu của Hồ Tràm Strip.

Dự kiến sắp tới, casino sẽ mở cửa thí điểm cho người Việt trong 3 năm. Ông kỳ vọng bước ngoặt này sẽ tạo sức bật như thế nào?

– Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 03/2017/NĐ-CP thí điểm cho phép người Việt chơi casino. Casino Hồ Tràm Strip là đơn vị đầu tiên và duy nhất thỏa mãn các tiêu chí được đề ra. Một khi casino được cấp phép cho người Việt, sức hút của Hồ Tràm Strip chắc chắn sẽ được đẩy lên nhiều lần. Từ đây, các nhà đầu tư cũng sẽ nhận được nhiều cơ hội sinh lợi “ngàn vàng”.

Ramada Kahuna - đòn bẩy giúp Hồ Tràm Strip ngày càng phồn thịnh

Ramada Kahuna có lợi thế cạnh tranh gì để thu hút nhà đầu tư, thưa ông?

– Uy tín là điều kiện tiên quyết. Ramada Kahuna được bảo chứng nhờ uy tín của chủ đầu tư từ 4 dự án thành phần trị giá hơn 1 tỷ USD trước đó và đơn vị vận hành top 3 thế giới Wyndham, dưới thương hiệu Ramada danh tiếng.

Nhờ kinh nghiệm và mạng lưới kết nối toàn cầu, Wyndham sẽ mang đến những lợi ích tốt nhất với trị giá đầu tư chỉ ở mức từ 2 tỷ VND. Cụ thể, lợi nhuận cam kết là 8% trong 2 năm đầu và 9% trong 2 năm tiếp theo; từ năm thứ 5 – 10, các nhà đầu tư sẽ nhận chia sẻ 60% trên doanh thu thuần. Đồng nghĩa nhà đầu tư không phải chịu chi phí vận hành nói chung và được bảo vệ khỏi các tác nhân ảnh hưởng biên lợi nhuận. Hợp đồng cho thuê 10 năm sẽ đảm bảo nguồn thu ổn định và cơ hội gia tăng giá trị tài sản theo đà phát triển của thị trường.

Theo ông, nhà đầu tư có thể trông đợi vào những đơn vị phát triển dự án nào?

– Đối tác của chúng tôi gồm những cái tên hạng A trong mọi lĩnh vực như đơn vị thiết kế hàng đầu tại Đức – Korn Architects, đội ngũ kỹ sư AUREON MEP và ACONS tư vấn về kết cấu thi công. Công ty Thủ Thiêm Real sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm phân phối độc quyền dự án. Chúng tôi đang trong quá trình đàm phán với các nhà thầu hàng đầu cả nước.

Ông hãy chia sẻ thêm về lộ trình xây dựng sân bay chuyên dụng Lộc An phục vụ riêng cho Hồ Tràm Strip?

– Nỗ lực của chúng tôi trong việc nâng tầm du lịch địa phương đã được chính quyền ghi nhận. Sân bay Lộc An đã được chấp thuận xây dựng cách Hồ Tràm Strip 12km. Hiện công tác chọn quỹ đất sạch và thủ tục hành chính đang được tiến hành. Sân bay mới sẽ là một trong những chất xúc tác thu hút khách trong tương lai.

Hiện tại có nhiều quan ngại về tính pháp lý khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, ông nhận định gì về điều này?

– Là đơn vị đầu tư phát triển dự án, chúng tôi đã ký hợp đồng thuê đất 50 năm với chính phủ. Các nhà đầu tư khi ký hợp đồng với chúng tôi cũng sẽ được đảm bảo những điều khoản tương tự. Chính phủ đang xem xét cơ chế hợp thức hóa hợp đồng cho thuê giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư, nhằm đảm bảo quyền lợi và an toàn vốn cho bên đầu tư.

Sau Ramada Kahuna, sẽ có thêm dự án nào để bổ trợ tiện ích và quyền lợi cho nhà đầu tư không, thưa ông?

– Chúng tôi đang triển khai quy hoạch tổng thể 1:2000 với những dự án khách sạn, resort, condotel, villa mới, thậm chí công viên theo chủ đề cũng sẽ xuất hiện, mở ra nhiều cơ hội thú vị hơn nữa trong tương lai.

Xin cảm ơn ông vì buổi trò chuyện!

Ngày 08/09/2018, chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố tên thương hiệu mới tại The Grand Hồ Tràm Strip. Dự án sẽ chính thức được đổi tên thành “Ramada By Wyndham Hồ Tràm Strip”, thể hiện mối quan hệ đối tác chiến lược bền vững giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành, đồng thời nâng tầm dự án.

Khách hàng giao dịch thành công trong ngày sẽ nhận ngay ưu đãi 2% và được tặng combo vé xem show giải trí hấp dẫn “Ho Tram Sound Waves” (đã bao gồm 1 đêm nghỉ tại The Grand Hồ Tràm).

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 08 98 223 223 hoặc Website: https://dautucondotelhotram.com/
Nguồn : Cafeland https://cafeland.vn/tin-tuc/ramada-kahuna-don-bay-giup-ho-tram-strip-ngay-cang-phon-thinh-75242.html

https://cafeland.vn/tin-tuc/vi-sao-dong-tien-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-dich-chuyen-manh-me-vao-to-hop-ty-do-ho-tram-strip-75138.html

 

Why investment flows to multibillion dollar complex Ho Tram Strip
The Ho Tram Strip is currently a magnet attracting investors to the Vietnamese resort market, especially the condotel market. It not only attracts more than 200,000 visitors a year but also helps Vietnamese and foreign investors make attractive investment deals.

 

Fifth development in multibillion-dollar integrated resort

Besides its ideal location (beachfront and only two hours away from Ho Chi Minh City), the Ho Tram Strip is alluring because of four developments (at an investment of over $1 billion) undertaken by the developer in the last 10 years.

In July 2013, the Grand Ho Tram Strip opened, the first development on such a scale in Vietnam, with 541 five-star hotel rooms professionally served by a team of more than 2,000 carefully trained employees.

It is best known as an entertainment complex that offers 10 bars and restaurants, a first class spa, children’s playgrounds, swimming pools, a shopping mall, and, on top of all, Vietnam’s first and biggest fully licensed casino for foreign players. This perfect combination made The Grand the first truly Las Vegas-style integrated resort in Vietnam.

In October 2014, The Bluffs, a links 18-hole championship golf course, opened. Located opposite The Grand Ho Tram Strip, The Bluffs was designed to international standards by golfing legend Greg Norman.

This course was the cherry on top, enabling The Grand Ho Tram Strip to win prestigious awards, including the World’s Best Golf Hotel, Best Luxury Hotel in Vietnam, and Best Luxury Coastal Resort Worldwide in 2015The Bluffs also swiftly secured a high ranking in the World’s 100 Greatest Golf Courses. This was impressive testimony to the quality of the integrated development and underlined the status of this multibillion-dollar complex.

After the impressive first phase, the developer moved on to the second phase to maintain the competitive edge as well as prepare for future growth. In late 2016 the developers launched Gallery Villas with 60 three-bedroom villas planned and integrated into the Bluffs.

Next year The Beach Club—the 560-room second hotel tower—will begin welcoming guests to meet the increasing demand for a range of accommodations in Ho Tram.

In addition, more amenities will be added, including a water park, an outdoor auditorium accommodating 2,000 guests, family dining areas, movie theaters, and six bowling alleys, all of which will bring a fresh new look to the complex. This strategic vision represents a commitment to The Ho Tram Strip and to the integration of all projects on the Strip.

Another fact worth noting is that according to research reports, property prices in Ba Ria-Vung Tau province are likely to rapidly increase as Long Thanh International Airport is being accelerated. In addition, a private airport at Loc An (at an estimated cost of up to $50 million) to meet the Ho Tram Strip’s air transport demand has been approved and the location of the site is being acquired. According to the developer HTP, Kahuna Ho Tram Strip will not only be a high-end recreational project but also a means for the Ho Tram Strip to maintain its position as the leading entertainment complex in Vietnam.

Ramada Kahuna Ho Tram Strip, a smart long-term investment

Unlike a lot of other isolated condotels, Ramada Kahuna Ho Tram Strip receives strong support from the Ho Tram Strip Integrated Resort. Situated on the beach, with the Grand Ho Tram Strip to the south and The Bluffs to the west, Ramada Kahuna will have access to all premium services in this billion-dollar complex.

Ramada Kahuna Ho Tram Strip has a competitive edge in terms of location, transportation, investment, brand value, and potential customers, illustrating the developer’s commitment of bringing the promise into reality.

The Ho Tram Strip’s reputation and future potential is one of the reasons Wyndham (the world’s largest hotel operator) has committed to operate Kahuna under the prestigious Ramada brand.

The brand name will guarantee global quality standards at the resort, ensuring the best experience for visitors throughout their stay and increasing loyalty to the Strip. Besides, Ramada Kahuna Ho Tram Strip can also take advantage of Wyndham’s global presence in 80 countries as well as allow its loyal members to vacation at the Ho Tram Strip.

In doing so, Ramada Kahuna Ho Tram Strip is expected to not only ensure high occupancy rates, but also encourage visitors to prolong their stay. This will positively impact the project’s revenue and profit. With units going from VND2 billion and guaranteed returns (8 per cent for the first two years and 9 per cent for the next two years), the developer is also confident to apply a 60/40 net revenue sharing model for the 10-year Rental pool arrangement.

It means investors can expect to get 60 per cent of the net rental income without deduction of operating costs in general (except for easily identifiable costs such as booking fees paid to third parties, cleaning services and management fees).

This model will shield investors from cost increases and other factors affecting their profit margin. These will increase the value of Ramada Kahuna over time. Therefore, for investors, Ramada Kahuna is not just a cash cow but also a source of potential capital gains through the Ho Tram Strip’s 10-year journey.

To provide information about the project to prospective resort property investors, on September 8, 2018, Ramada Kahuna Ho Tram Strip will organise an event at The Grand Ho Tram Strip. It is expected to attract hundreds of prospective investors.

Investors successfully completing transactions at the event will get a 2 per cent discount and a ticket to the “Ho Tram Sound Wave” show (including a 1-night stay at The Grand Ho Tram).

On that day, the project will be officially renamed to “Ramada by Wyndham Ho Tram Strip,” reflecting the strategic partnership between ACDL and Wyndham and leveraging the development’s position.

For registration and more information, please contact:

Hotline: 08 98 223 223 or website: http://en.dautucondotelhotram.com/